PHƯỜNG CHƠN THÀNH TRIỂN KHAI THỰC HIỆN BẢNG GIÁ ĐẤT LẦN ĐẦU NĂM 2026 THEO NGHỊ QUYẾT HĐND TỈNH

Thực hiện Công văn số 13173/UBND-KTNS ngày 31/12/2025 của UBND tỉnh và Nghị quyết số 28/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND tỉnh ban hành Quy định Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, UBND phường Chơn Thành đã tổ chức triển khai, quán triệt và thực hiện nghiêm túc các nội dung theo quy định.

Theo đó, Bảng giá đất lần đầu năm 2026 được ban hành kèm theo Nghị quyết số 28/2025/NQ-HĐND có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, gồm nhiều phụ lục quy định cụ thể giá đất theo từng loại đất, từng vị trí, từng tuyến đường, từng khu vực. Đối với địa bàn phường Chơn Thành, bảng giá đất được quy định đầy đủ đối với các nhóm: đất ở đô thị, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất tại các khu công nghiệp. Để tính đơn giá theo từng thửa đất, cần xác định khu vực, vị trí, phạm vi đất căn cứ theo Nghị quyết số 27/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND tỉnh ban hành Quy định về tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trong Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (có file các Nghị quyết và các Phụ lục kèm theo).

• Về đất ở đô thị, giá đất được quy định chi tiết theo từng tuyến đường, vị trí, khu phố trên địa bàn phường tại Phụ lục III kèm theo Nghị quyết, làm căn cứ để áp dụng trong việc tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính khác khi người dân, tổ chức thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

• Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, Bảng giá đất năm 2026 quy định giá cụ thể theo từng loại đất, từng vị trí, từng khu vực tại các phụ lục kèm theo Nghị quyết (như: đất sản xuất kinh doanh, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất kho tàng, bãi chứa…). Việc áp dụng giá đất được thực hiện căn cứ đúng vị trí thửa đất, mục đích sử dụng đất và bảng giá chi tiết đã được ban hành.

• Đối với đất tại các khu công nghiệp, theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết, giá đất tại Khu công nghiệp Chơn Thành I và II là 820.000 đồng/m²; Khu công nghiệp Becamex – Chơn Thành là 870.000 đồng/m². Đây là căn cứ để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính có liên quan theo quy định.

• Đối với đất nông nghiệp, Bảng giá đất năm 2026 quy định giá cụ thể theo từng loại đất, từng vị trí, từng khu vực tại phụ lục I và Phụ lục VIII kèm theo Nghị quyết. Các loại đất nông nghiệp khác như đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất cũng được quy định cụ thể theo mức giá tương ứng trên địa bàn phường Chơn Thành, làm căn cứ để áp dụng trong quản lý và sử dụng đất theo quy định.

Việc triển khai thực hiện Bảng giá đất năm 2026 có ý nghĩa quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn thời hạn sử dụng đất, cũng như trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật.

UBND phường Chơn Thành đã chỉ đạo bộ phận chuyên môn tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn Nhân dân và các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn nắm rõ các quy định mới về Bảng giá đất năm 2026; đồng thời tổ chức rà soát, kiểm tra việc áp dụng giá đất trong quá trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ hành chính, bảo đảm thực hiện đúng quy định, công khai, minh bạch, hạn chế phát sinh khiếu nại, kiến nghị.

Trong thời gian tới, UBND phường Chơn Thành sẽ tiếp tục theo dõi tình hình thực hiện, kịp thời tổng hợp những khó khăn, vướng mắc phát sinh để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, hướng dẫn, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn phường.